Auditoría Eléctrica: Seguridad y Cumplimiento Normativo SEC
Por Okasa Inspecciones | 2026-01-22
Tu tranquilidad vale más
Una revisión profesional completa abarca más de 100 puntos de control, incluyendo normativas técnicas que protegen tu inversión.
No te arriesgues a encontrar los problemas cuando ya estés viviendo ahí y la postventa demore meses en responder.
En mi experiencia liderando equipos de postventa, he comprobado que el sistema eléctrico es el "punto ciego" más peligroso de una propiedad nueva. Una pintura mal terminada es estética; un tablero mal configurado es un riesgo vital. No se trata solo de que las luces enciendan, sino de que los sistemas de protección actúen antes de que ocurra un siniestro.
El Tablero Eléctrico: Tu primera línea de defensa
Un tablero que no cumple con el pliego técnico del RIC (Reglamento de Seguridad de Instalaciones de Consumo de Energía Eléctrica) es una negligencia constructiva grave. Auditamos:
- Rotulación y Diagramas: Todo circuito debe estar identificado según norma SEC.
- Capacidad de Protecciones: Verificamos que los automáticos y diferenciales correspondan a la carga real del hogar.
- Conexiones Críticas: Buscamos bornes sueltos que causan arcos eléctricos.
Termografía Infrarroja: Detectando el Efecto Joule
Usamos tecnología infrarroja para "ver" el calor generado por la resistencia eléctrica. Aplicamos la fórmula física de disipación de potencia:
P = I2 · R
Si una conexión tiene una alta resistencia (R) debido a una mala instalación, nuestra cámara térmica detectará ese exceso de temperatura (P) antes de que el recubrimiento del cable se derrita o cause un incendio.
La Garantía de 5 Años: Tu derecho legal
La LGUC es clara: las instalaciones eléctricas tienen 5 años de garantía desde la recepción definitiva. Si Okasa detecta un incumplimiento normativo o una falla de origen, nuestro informe técnico es la herramienta legal necesaria para obligar a la inmobiliaria a normalizar la instalación sin costo para ti.
Nota del Gerente:
"Un certificado SEC TE-1 dice que la instalación fue declarada, pero nuestra auditoría de $250.000 CLP confirma si realmente se construyó bajo norma".