Ingeniería Técnica
Metodología de Inspección Técnica de Viviendas (ITV)
Cada inspección Okasa sigue un protocolo de ingeniería estructurado en cuatro módulos, procesado por nuestra plataforma Jim AI v3.2 para garantizar trazabilidad y precisión en cada hallazgo.
Protocolo de 4 Módulos
La revisión sistemática cubre la totalidad de los elementos constructivos exigidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
Obra Gruesa
Verificación de verticalidad y niveles en muros, losas y pilares mediante instrumental certificado. Se contrasta cada medición contra las tolerancias del Manual CChC 2018, determinando si el elemento está DENTRO o FUERA de norma.
- → Verticalidad de muros (tolerancia ±3mm/m)
- → Horizontalidad de losas y cielos
- → Escuadría de vanos y marcos
Instalaciones
Revisión funcional de los sistemas de agua potable, evacuación de aguas servidas y sistema eléctrico. La inspección eléctrica es de carácter visual y funcional, verificando el correcto funcionamiento de protecciones y circuitos conforme a norma SEC.
- → Presión y funcionamiento de red de agua potable
- → Drenaje y pendientes de evacuación
- → Tablero eléctrico: protecciones y rotulación
Terminaciones
Evaluación de la calidad de ejecución en todos los elementos de terminación, aplicando los criterios de aceptación visual y dimensional del Manual de Tolerancias CChC 2018.
- → Sellos perimetrales y encuentros
- → Cerámicos: planeidad, junturas y adherencia
- → Pinturas: imperfecciones a distancia normada (1m interior / 5m exterior)
- → Carpintería y enchapes en madera
Envolvente Térmica
Evaluación de la continuidad e integridad del aislamiento térmico y control de humedad en muros, cubierta y encuentros críticos. En el plan Revisión Completa, se complementa con termografía infrarroja para detección de puentes térmicos y filtraciones no visibles.
- → Medición de humedad en muros y cielos
- → Revisión de sellos en ventanas y puertas
- → Termografía infrarroja (plan Revisión Completa)
Equipamiento de Terreno
Cada inspección se ejecuta con instrumental técnico calibrado, seleccionado específicamente para cumplir con los protocolos ITV.
Higrómetro Digital
Medidor de humedad para muros y superficies. Detecta presencia de humedad no visible en elementos constructivos.
Nivel Láser
Proyección de planos horizontales y verticales de referencia para medición de desplomes y desniveles en obra gruesa.
Distanciómetro Láser
Medición de distancias y dimensiones con precisión milimétrica para verificación de escuadrías y vanos.
Escala Telescópica Certificada
Permite el acceso seguro a zonas elevadas para inspección de cielos, cubiertas y encuentros en altura. Certificada para uso en faenas técnicas.
Cámara Termográfica Infrarroja
Detección de gradientes térmicos para identificación de puentes térmicos, filtraciones y fallas eléctricas no visibles. Incluida en plan Revisión Completa.
Probador de Polaridad Eléctrica
Verificación de correcta conexión de fase, neutro y tierra en todos los circuitos y tomacorrientes inspeccionados.
Plataforma Propietaria
Tecnología Jim AI v3.2
Las inspecciones Okasa son procesadas por Jim AI, nuestra plataforma de inteligencia artificial para análisis técnico y gestión de datos de terreno.
Levantamiento de Datos
Registro estructurado de hallazgos en terreno con trazabilidad fotográfica y georreferenciación por recinto.
Análisis de Criticidad
Clasificación automatizada de hallazgos por nivel de urgencia y marco normativo aplicable (LGUC, CChC, SEC).
Informes en Tiempo Real
Generación de informes técnicos de postventa con respaldo documental verificable mediante código QR único.
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