Diagnóstico de Humedad
Determinamos el origen de la humedad en muros, cielos y techumbre: filtración de agua lluvia, capilaridad, condensación y filtraciones provenientes de unidades vecinas o de redes sanitarias.
Cotización según alcance
El valor se define caso a caso según los recintos afectados, las unidades involucradas, los accesos y los entregables solicitados. No se calcula por m² y no es comparable con las tarifas de revisión de recepción.
¿Para qué sirve?
Determinar el origen de la humedad en muros, cielos y techumbre: filtración de agua lluvia, capilaridad, condensación y filtraciones provenientes de unidades vecinas o de redes sanitarias.
¿Qué incluye este servicio?
- Inspección no destructiva de los recintos afectados
- Higrómetro de contacto y termografía infrarroja
- Mediciones en ambas caras del elemento y en puntos de control
- Informe técnico de origen con mediciones trazables y registro fotográfico
- Presupuesto de reparación opcional, en documento separado
¿Qué no incluye?
- Apertura de muros, pisos o losas
- Pruebas de presión o de estanqueidad
- Localización exacta de fugas dentro de cañerías (corresponde a gasfitería especializada)
- Ejecución de reparaciones
Preguntas frecuentes
¿Por qué el diagnóstico no se cobra por m² como las revisiones?
Las revisiones de recepción recorren la vivienda completa con una lista fija de puntos, por eso su superficie define el trabajo y se expresan por m². El diagnóstico de humedad se concentra en los recintos afectados y su alcance depende de cuántos recintos son, cuántas unidades están involucradas, los accesos disponibles y los entregables solicitados. Una vivienda grande con una mancha puntual y una pequeña con varias causas posibles no demandan el mismo trabajo. Por eso se cotiza caso a caso y no es comparable con las tarifas de revisión de recepción.
¿Qué pasa si la humedad viene del departamento vecino?
El diagnóstico busca establecer el origen mediante mediciones en ambas caras del elemento y puntos de control, con higrómetro de contacto y termografía infrarroja, sin abrir muros ni pisos. Si el patrón de mediciones apunta a una unidad vecina o a redes sanitarias, el informe lo deja documentado con sus mediciones y fotografías. No incluye pruebas de presión o de estanqueidad ni la localización exacta de una fuga dentro de cañerías, que corresponde a gasfitería especializada. Si hay que coordinar acceso a otras unidades, se considera al cotizar. El acceso a unidades vecinas lo gestiona el cliente con su propietario o con la administración.
¿El informe sirve para presentarlo a un seguro o a la administración?
El entregable es un informe técnico de origen con mediciones trazables y registro fotográfico, que documenta qué se midió, dónde y con qué resultado. Puedes adjuntarlo a un reclamo o a una gestión ante tu seguro o la administración, pero la decisión de aceptarlo depende de cada institución y Okasa no garantiza su aceptación. El presupuesto de reparación es opcional y se entrega en un documento separado.