Inspección de Viviendas
en Las Condes
Las Condes concentra proyectos de alto estándar y valores de propiedad elevados. Una falla no detectada puede representar pérdidas millonarias. Nuestra inspección protege tu inversión con respaldo técnico y legal.
Desde $1.200/m² CLP · Región Metropolitana, Valparaíso y Rancagua
¿Qué incluye la inspección
de viviendas en Las Condes?
Cada inspección sigue un protocolo técnico basado en la normativa chilena vigente, especialmente relevante para las altas exigencias de terminaciones premium del sector oriente.
Terminaciones y acabados
Muros, cielos, pisos y revestimientos cerámicos. Verificamos planitud, verticalidad y ausencia de fisuras conforme a tolerancias CChC.
Carpintería y ventanas
Puertas, ventanas y marcos. Revisamos holguras, alineación, funcionamiento y sellos de hermeticidad.
Instalaciones eléctricas
Revisión visual del tablero eléctrico (diferencial, termomagnéticos), enchufes, interruptores e iluminación. Sin apertura de instalaciones ni intervención en el tablero, para no comprometer las garantías de la constructora.
Gasfitería y agua potable
Cañerías visibles, llaves de paso, presión de agua, artefactos sanitarios y desagües.
Termografía infrarroja
Cámara térmica para detectar puentes térmicos, filtraciones ocultas y vicios no visibles a simple vista. Disponible en Revisión Completa.
Aislación y techumbre
Inspección de aislación térmica y acústica, cubierta de techo, impermeabilización de terrazas y escurrimiento de aguas lluvias.
Estructura y tabiques
Revisión visual de elementos estructurales, fisuras en muros de hormigón, pandeo de tabiques y anclajes.
Informe técnico con fotografías
Reporte detallado con cada hallazgo fotografiado, normativa citada (LGUC, NCh) y priorización de reparaciones para exigir a la constructora.
Validación de garantías LGUC
Identificamos defectos dentro de los plazos del Art. 18 LGUC: 3 años terminaciones, 5 años instalaciones, 10 años estructura.
¿Por qué inspeccionar tu propiedad
antes de la recepción conforme?
Firmar el acta de recepción sin una inspección previa puede costarte millones en reparaciones que la constructora ya no está obligada a subsanar.
Identifica fallas antes de firmar
Una vez firmada la recepción conforme sin observaciones, exigir reparaciones se vuelve significativamente más difícil. La inspección previa protege tus derechos.
Garantías LGUC intactas
El Art. 18 LGUC garantiza 3 años en terminaciones, 5 años en instalaciones y 10 años en estructura. Nuestro informe te ayuda a exigirlas dentro de plazo.
Respaldo técnico formal
El informe técnico Okasa cita normativa (LGUC, NCh, CChC) y fotografía cada hallazgo, entregándote un documento sólido para reclamar ante la inmobiliaria.
Tabla de tolerancias constructivas CChC
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) define las desviaciones máximas aceptables en cada elemento de una vivienda nueva. Nuestros inspectores verifican el cumplimiento de estas tolerancias en cada visita.
| Categoría | Elemento inspeccionado | Tolerancia admisible |
|---|---|---|
| Losa de piso (terminada) | Planitud superficial | ±4 mm en 2 m |
| Cielo terminado | Horizontalidad | ±4 mm/m · máx. 8 mm |
| Altura libre piso-cielo | Dimensión nominal del recinto | ±10 mm |
| Muro de hormigón armado | Verticalidad | ±5 mm/m · máx. 12 mm |
| Tabique de yeso-cartón | Verticalidad | ±3 mm/m · máx. 8 mm |
| Centros eléctricos y enchufes | Posición respecto a cota de proyecto | ±5 mm |
| Terraza / balcón | Pendiente hacia sumidero | ≥ 1% (10 mm/m) |
| Terraza / balcón | Impermeabilización | Sin fisuras · sello perimetral íntegro |
| Revestimiento cerámico | Alineación de piezas | ±2 mm en 2 m |
| Carpintería (puertas interiores) | Holgura inferior libre | 8 – 12 mm |
| Ventanas y puertas balcón | Holgura entre marco y vano | ≤ 3 mm |
Fuente: Guía de Tolerancias Constructivas — Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Las tolerancias pueden variar según especificaciones técnicas del proyecto.
¿Qué ocurre cuando una vivienda supera las tolerancias?
- El inspector documenta el hallazgo con medición métrica y fotografía.
- Se clasifica la deficiencia según urgencia: crítica, moderada o estética.
- Se cita la norma o estándar técnico incumplido (LGUC, NCh, CChC).
- El informe final detalla qué reparaciones debes exigir a la constructora antes de firmar.
Cobertura en Las Condes y sector oriente
Inspeccionamos viviendas nuevas en Las Condes y en las principales comunas del sector oriente de Santiago.
También cubrimos Valparaíso, Viña del Mar y Rancagua. Consulta disponibilidad por WhatsApp.
¿Por qué inspeccionar tu propiedad en Las Condes?
Las propiedades en Las Condes y el sector oriente de Santiago tienen valores de mercado que superan las 5.000 UF. Ante mayor inversión, mayor es el riesgo de un defecto no detectado. Nuestros inspectores están especializados en terminaciones premium, sistemas de climatización y carpintería de alto estándar.
Protege tu inversión en Las Condes
antes de firmar la recepción
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