Recepción de Casas
en Santiago Chile
Las casas tienen elementos críticos que los departamentos no: techumbre, fundaciones y radier. Nuestro inspector especializado los revisa antes de que firmes conforme.
Desde $1.200/m² CLP · Región Metropolitana, Valparaíso y Rancagua
¿Qué incluye la recepción
técnica de casas?
Las casas unifamiliares tienen elementos únicos que requieren inspección especializada: techumbre, radier y muros perimetrales son los más críticos.
Techumbre y cubierta
Revisión visual de tejas, impermeabilización, canaletas y limahoyas. Detectamos desplazamientos, quiebres y sellos deficientes sin intervenir la cubierta.
Fundaciones y radier
Verificamos planitud del radier, ausencia de fisuras y correcta ejecución de fundaciones perimetrales. Crítico antes de instalar pisos flotantes.
Muros perimetrales
Verticalidad, planeidad y ausencia de fisuras en muros exteriores. Verificamos impermeabilización y continuidad de la envolvente térmica.
Termografía infrarroja
Cámara infrarroja para detectar puentes térmicos, humedades ocultas y fallas de aislación en muros y techumbre. Incluida en Revisión Completa.
Instalaciones eléctricas
Revisión visual del tablero eléctrico, enchufes e iluminación en todos los recintos. Sin apertura de instalaciones para no comprometer garantías.
Gasfitería y agua
Artefactos sanitarios, llaves de paso, presión de agua y desagües. Revisamos cañerías visibles y correcta instalación de artefactos.
Respaldo LGUC Art. 18
Garantías de 3, 5 y 10 años según LGUC. El informe técnico es tu herramienta legal para exigir correcciones antes y después de la firma.
Informe técnico profesional
Informe detallado con fotografías, mediciones y clasificación de hallazgos. Listo para presentar a la inmobiliaria o constructora el mismo día.
Acta de recepción asistida
Te acompañamos en el acto formal de recepción. Sabes exactamente qué firmar, qué objetar y cómo dejar constancia de cada defecto.
¿Por qué es diferente recibir
una casa vs. un departamento?
Una casa tiene elementos estructurales y de envolvente que los departamentos no tienen. La techumbre, las fundaciones y el radier son puntos críticos que requieren un inspector especializado.
Techumbre: el punto ciego
El 80% de las filtraciones graves en invierno nacen en la techumbre. Una teja desplazada o un sello deteriorado puede destruir tu cielo falso en una sola tormenta. Lo revisamos antes de la firma.
Radier: la base de todo
Un radier con planitud deficiente obliga a usar más material de nivelación en pisos flotantes, encareciendo la obra. Detectarlo antes te da poder de negociación real.
Muros perimetrales y puentes térmicos
Las casas tienen mayor superficie de envolvente expuesta. Los puentes térmicos en muros exteriores son la principal causa de humedad y hongos en el primer invierno.
Operamos en toda la RM
Cubrimos comunas periféricas donde se concentra la construcción de casas: Maipú, Pudahuel, Quilicura, Lampa, Colina y más. Agenda con anticipación.
Tabla de Tolerancias para Recepción de Casas
Usamos el Manual de Tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción 2018 como referencia técnica en cada recepción de casas.
| Elemento | Característica | Tolerancia máxima |
|---|---|---|
| Radier terminado | Planitud superficial | ±5 mm en 2 m |
| Muros de hormigón | Verticalidad (h ≤ 3 m) | ±5 mm |
| Muros de albañilería | Verticalidad (h ≤ 3 m) | 0,2% de h |
| Tabiques terminados | Planeidad | ±3 mm |
| Cerámicos piso | Diferencia entre palmetas | máx 1 mm |
| Guardapolvos | Distancia al piso | < 3 mm |
| Puertas interiores | Holgura inferior libre | 8 – 12 mm |
| Ventanas exteriores | Holgura marco-vano | ≤ 3 mm |
| Techumbre — pendiente | Evacuación de aguas lluvias | Según proyecto · mín 5% |
| Impermeabilización | Continuidad del sello | Sin fisuras ni despegues |
Fuente: Manual de Tolerancias para Edificaciones — Cámara Chilena de la Construcción (CChC) 2018
Recepción de casas en estas comunas de Santiago
Nos especializamos en comunas con alta construcción de casas unifamiliares:
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Agenda con al menos 3 días de anticipación a la fecha de recepción. Operamos en toda la Región Metropolitana.
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