Recepción de Departamentos
en Santiago Chile
La recepción de tu departamento es el momento más crítico de tu inversión. Nuestro inspector detecta fallas en terminaciones, tablero eléctrico y terraza antes de que firmes conforme.
Desde $1.200/m² CLP · Región Metropolitana, Valparaíso y Rancagua
¿Qué incluye la recepción
técnica de departamentos?
Los departamentos tienen elementos críticos que requieren revisión especializada: tablero eléctrico diferencial, terraza e impermeabilización son los puntos más sensibles.
Terminaciones y acabados
Muros, cielos, pisos y revestimientos cerámicos. Verificamos planitud, verticalidad y ausencia de fisuras conforme a tolerancias CChC.
Carpintería y ventanas
Puertas, ventanas y marcos. Revisamos holguras, alineación, funcionamiento y sellos de hermeticidad.
Tablero eléctrico
Revisión visual del tablero diferencial, termomagnéticos, enchufes e iluminación. Sin apertura de instalaciones para no comprometer garantías.
Gasfitería y agua
Artefactos sanitarios, llaves de paso, presión de agua y desagües. Detectamos fugas y fallas de instalación.
Terraza e impermeabilización
Pendiente hacia sumidero, continuidad del sello perimetral y ausencia de fisuras. Una terraza mal impermeabilizada filtra al vecino de abajo.
Termografía infrarroja
Cámara infrarroja para detectar puentes térmicos y humedades ocultas en muros y losas. Incluida en Revisión Completa.
Respaldo LGUC Art. 18
Garantías de 3, 5 y 10 años según LGUC. El informe técnico es tu herramienta legal para exigir correcciones antes y después de la firma.
Informe técnico profesional
Informe detallado con fotografías, mediciones y clasificación de hallazgos. Listo para presentar a la inmobiliaria o constructora el mismo día.
Acta de recepción asistida
Te acompañamos en el acto formal de recepción. Sabes exactamente qué firmar, qué objetar y cómo dejar constancia de cada defecto.
¿Por qué necesitas un inspector
en la recepción de tu departamento?
La inmobiliaria tiene un equipo técnico en la entrega. Tú también deberías tenerlo. El desequilibrio de información puede costarte millones en reparaciones futuras.
La terraza: el punto más crítico
Una terraza con impermeabilización deficiente filtra al vecino de abajo. La inmobiliaria puede atribuirlo a "mal uso" una vez que firmaste conforme. Documentarlo antes es clave.
Poder de negociación real
Con un informe técnico en mano antes de firmar, puedes exigir que la constructora corrija los defectos o negociar compensaciones. Sin informe, no hay argumentos.
Puentes térmicos y humedad
La termografía infrarroja detecta fallas de aislación en muros y losas que el ojo humano no puede ver. El primer invierno revela todo — pero ya es demasiado tarde.
Cubrimos toda la RM
Operamos en toda la Región Metropolitana, Valparaíso y Rancagua. Agenda con al menos 3 días de anticipación a la fecha de tu recepción.
Tabla de Tolerancias para Recepción de Departamentos
Usamos el Manual de Tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción 2018 como referencia técnica en cada recepción de departamentos.
| Elemento | Característica | Tolerancia máxima |
|---|---|---|
| Losa de piso terminada | Planitud superficial | ±4 mm en 2 m |
| Cielo terminado | Horizontalidad | ±4 mm/m · máx 8 mm |
| Muro de hormigón | Verticalidad (h ≤ 3 m) | ±5 mm |
| Tabique de yeso-cartón | Verticalidad | ±3 mm/m · máx 8 mm |
| Cerámicos piso | Diferencia entre palmetas | máx 1 mm |
| Cerámicos muros | Diferencia entre palmetas | máx 2 mm |
| Guardapolvos | Distancia al piso | < 3 mm |
| Puertas interiores | Holgura inferior libre | 8 – 12 mm |
| Terraza / balcón | Pendiente hacia sumidero | ≥ 1% (10 mm/m) |
| Terraza / balcón | Impermeabilización | Sin fisuras · sello íntegro |
Fuente: Manual de Tolerancias para Edificaciones — Cámara Chilena de la Construcción (CChC) 2018
Recepción de departamentos en estas comunas de Santiago
Nos especializamos en comunas con alta concentración de edificios nuevos:
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