Revisión de Casas
en Santiago Chile
Revisión técnica profesional de casas nuevas y usadas en Santiago. Techumbre, fundaciones, radier, muros perimetrales e instalaciones. Termografía infrarroja e informe técnico el mismo día.
Desde $1.200/m² CLP · Región Metropolitana, Valparaíso y Rancagua
¿Qué incluye la revisión
técnica de casas?
Las casas tienen elementos únicos que requieren revisión especializada. Techumbre, radier y muros perimetrales son los puntos más críticos tanto en casas nuevas como usadas.
Techumbre y cubierta
Revisión visual de tejas, impermeabilización, canaletas y limahoyas. Detectamos desplazamientos, quiebres y sellos deficientes sin intervenir la cubierta.
Fundaciones y radier
Verificamos planitud del radier, ausencia de fisuras y correcta ejecución de fundaciones perimetrales. Crítico para casas nuevas y usadas.
Muros perimetrales
Verticalidad, planeidad y ausencia de fisuras en muros exteriores. Verificamos impermeabilización y continuidad de la envolvente térmica.
Termografía infrarroja
Cámara infrarroja para detectar puentes térmicos, humedades ocultas y fallas de aislación en muros y techumbre. Incluida en Revisión Completa.
Instalaciones eléctricas
Revisión visual del tablero eléctrico, enchufes e iluminación en todos los recintos. Sin apertura de instalaciones para no comprometer garantías.
Gasfitería y agua
Artefactos sanitarios, llaves de paso, presión de agua y desagües. Revisamos cañerías visibles y correcta instalación de artefactos.
Respaldo LGUC Art. 18
Garantías de 3, 5 y 10 años según LGUC para casas nuevas. Para casas usadas, documentamos vicios ocultos con respaldo técnico para negociar el precio.
Informe técnico profesional
Informe detallado con fotografías, mediciones y clasificación de hallazgos. Listo para presentar a la inmobiliaria, constructora o vendedor particular.
Casas nuevas y usadas
Revisamos casas en entrega desde la inmobiliaria y casas usadas antes de comprar. En ambos casos el informe es tu herramienta de negociación.
¿Cuándo necesitas una revisión
técnica de tu casa?
Tanto si vas a recibir una casa nueva como si estás comprando una usada, una revisión técnica profesional protege tu inversión y te da poder de negociación real.
Casa nueva: antes de firmar
Al firmar el acta de recepción conforme, renuncias a reclamar los defectos visibles. Solo quedan las garantías legales de 3, 5 y 10 años. Una revisión previa te da argumentos reales.
Casa usada: antes de comprar
Una casa usada puede tener reparaciones informales, daños sísmicos no declarados o humedades ocultas. El informe técnico te permite negociar el precio o exigir reparaciones previas.
Techumbre: el punto ciego
El 80% de las filtraciones graves en invierno nacen en la techumbre. Una teja desplazada o un sello deteriorado puede destruir tu cielo falso en una sola tormenta.
Toda la Región Metropolitana
Cubrimos comunas periféricas con alta construcción de casas: Maipú, Pudahuel, Quilicura, Lampa, Colina y más. Agenda con al menos 3 días de anticipación.
Tabla de Tolerancias para Revisión de Casas
Usamos el Manual de Tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción 2018 como referencia técnica en cada revisión de casas.
| Elemento | Característica | Tolerancia máxima |
|---|---|---|
| Radier terminado | Planitud superficial | ±5 mm en 2 m |
| Muros de hormigón | Verticalidad (h ≤ 3 m) | ±5 mm |
| Muros de albañilería | Verticalidad (h ≤ 3 m) | 0,2% de h |
| Tabiques terminados | Planeidad | ±3 mm |
| Cerámicos piso | Diferencia entre palmetas | máx 1 mm |
| Guardapolvos | Distancia al piso | < 3 mm |
| Puertas interiores | Holgura inferior libre | 8 – 12 mm |
| Ventanas exteriores | Holgura marco-vano | ≤ 3 mm |
| Techumbre — pendiente | Evacuación de aguas lluvias | Según proyecto · mín 5% |
| Impermeabilización | Continuidad del sello | Sin fisuras ni despegues |
Fuente: Manual de Tolerancias para Edificaciones — Cámara Chilena de la Construcción (CChC) 2018
Revisión de casas en estas comunas de Santiago
Nos especializamos en comunas con alta construcción y venta de casas unifamiliares:
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Para casas nuevas agenda con al menos 3 días de anticipación. Para casas usadas contáctanos con la dirección y agendamos en menos de 48 horas.
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